Steuerpflichten für Immobilieneigentümer in Spanien

Vermögenssteuer Spanien – Pflicht auch für Nichtsteuerreisdenten mit Immobilieneigentum

Die Vermögenssteuer in Spanien wurde seit dem 01.01.2008 kontinuerlich von Jahr zu Jahr verlängert. Auch jetzt wurde wieder um ein weiteres Jahr, bis zum 31.12.2018 verlängert. Beachten Sie, dass die Vermögenssteuer von den Regionen reguliert werden kann und zum Beispiel in Madrid die Vermögenssteuer zu 100% begünstigt und damit nicht existent ist.

Sie haben einen Freibetrag von 700.000 Euro, auf den sich berufen können, obgleich die Region, in der die Immobilie liegt einen niedrigeren Freibetrag hat.
Beispiel aus der Praxis:

Immobilie für 1.000.000,00 EUR erworben

Freibetrag =   700.000 Euro  (1.000.000 – 700.000 =  300.000 EUR Bemessungsgrundlage)

Vermöegenssteuerzahllast =  733 EUR

Erklarungsfrist für das Jahr 2017: 06.04.-30.06.2018

Hinweis:

Oftmals wird vergessen, dass ein Nichtssteuerresident, der in Spanien Immobilieneigentum hat, zur Benennung eines Steuervertreters in Spanien nach Art. 6 LIP (spanisches Vermögenssteuergesetz) verpflichtet ist. Wenn die Finanzbehörde Ihnen nicht zustellen kann, dann werden Sie zur Zahlung der Steuern durch Veröffentlichung im Amtsblatt verpflichtet und Sie verlieren jede Widerspruchsmöglichkeit.

Wer ist verpflichtet, die Vermögenssteuererklärung in Spanien abzugeben?

Nichtssteuerresidenten, wenn sich ein Steuerzahlbetrag aus der Vermögenssteuerberechnung ergibt. Die Steuererklärung ist freiwillig und ohne Aufforderung abzugeben. Bussgelder können verhängt werden, wenn sie nicht, oder verspätet abgegeben wird.

Beachten Sie

dass Sie freiwillig die Steuererklärung im Modell 210 und D714 (Vermögenssteuer) abgeben müssen und Sie die Finanzbehörde nicht durch Veranlagungsbescheid auffordert.
Kommt es zu Aufforderung, ist bereits ein Steuerprüfungsverfahren eingeleitet und Sie zahlen Bussgeld, dass bei einer Steuerschuld bis zu 150% derselben betragen kann und auch Verzugszinsen, die im ersten Jahr bis maximal 20% betragen und in den Folgejahren den gesetzlichen Zinssatz betragen, in der Regel um die 4%.

Die Steuerliche Verjährungsfrist in Spanien beträgt 4 Jahre + Erklärungsfrist und wird durch die Aufforderung unterbrochen.

Vermögenssteuererklärung – weitere Informationen